Bagian dari teknologi dapat dihancurkan dengan menambahkan unit rumah

Jika visi pengembang Feroze Virani menjadi kenyataan, bagian tengah gedung The Tech di mana kondominium ditambahkan ke bangunan bersejarah di 130 Wellington St. E.

Anggota dewan kota setuju Selasa malam untuk mengizinkan pengembang Feroze Virani untuk membangun 220 unit rumah di dalam struktur yang dulunya adalah Sekolah Menengah Teknik dan Komersial Sault, kemudian Sekolah Tinggi dan Kejuruan Lakeway, dan terakhir Sekolah Tinggi St. Mary.

Dengan penyesuaian rencana resmi dan perubahan zona yang disetujui dengan suara bulat oleh dewan pada hari Selasa, Virani berencana untuk menawarkan sesuatu untuk semua orang dalam struktur 101 tahun: unit satu, dua dan tiga kamar tidur, dan bahkan apartemen bujangan.

Ketika ditanya tentang harga, Virani menyatakan keengganannya mengingat keadaan pasar perumahan, tetapi menyebutkan “$1.200 ke atas” dua kali pada rapat dewan pada hari Selasa.

Ia berharap bisa menambah unit rumah secara bertahap.

Dia menjelaskan, tahap pertama 100 unit rumah akan selesai dalam waktu sekitar 18 bulan.

Virani berbicara tentang menghancurkan bagian tengah bekas sekolah, dan mendirikan dua menara apartemen masing-masing 60 unit.

Dia memperkirakan seluruh proyek akan memakan waktu tiga hingga lima tahun.

Tidak ada perubahan yang direncanakan pada bagian luar bangunan dan ketinggian maksimum diharapkan tidak lebih dari enam lantai.

Pemerintah kota akan mengabaikan kebijakan lama namun jarang diikuti bahwa setidaknya 30 persen unit rumah harus terjangkau jika lebih dari 50 unit yang diusulkan.

“Petugas perencanaan merekomendasikan agar kebijakan ini dihapuskan dengan alasan bahwa ambang batas perumahan yang terjangkau dalam kebijakan ini membuat sangat sulit untuk pembangunan perumahan skala besar tanpa subsidi yang signifikan,” kata perencana Jonathan Crickall dalam sebuah laporan kepada Walikota Provenzano dan Dewan Kota.

“Karyawan berpandangan bahwa kebijakan ini dapat berdampak membatasi pengembangan perumahan hingga kurang dari 50 unit atau membatalkan pembangunan perumahan yang mungkin terjadi, mengakibatkan pasokan yang lebih rendah yang akan mendorong harga naik,” kata Crical.

Warga negara Mark Brown mengirim pemberitahuan Selasa bahwa ia akan mengajukan banding “setiap salah satu dari keputusan ini sebagai warga menyerah manajemen perencanaan yang membutuhkan kesempatan baru, perumahan yang terjangkau.”

Peter Tonazo, direktur perencanaan kota, mengatakan 30 persen Undang-Undang Perumahan Terjangkau masuk ke dalam Rencana Garam resmi pada tahun 1996.

“Di bawah pemerintahan Ray, ada klausul berumur pendek yang pada dasarnya membutuhkan zonasi totaliter dalam rencana resmi.”

“Itu terlalu pendek. Kami adalah satu-satunya kotamadya yang tersisa dalam rencana resmi kami.”

“Itu benar-benar diperlukan dalam waktu yang sangat singkat. Rencana resmi kota kebetulan ada di dalam jendela itu.”

Tonazzo mengatakan aturan 30 persen hanya berlaku sekitar setengah lusin kali selama lima tahun terakhir, tetapi dalam setiap kasus kota telah mengabaikannya.

Setelah pemilihan kota 24 Oktober, pegawai kota diharapkan untuk meminta dewan kota yang baru untuk membentuk satuan tugas perumahan untuk mencari cara untuk menyediakan perumahan yang terjangkau.

Berbagai penggunaan lain akan diizinkan di bekas Tech Building, termasuk manufaktur dan perbaikan komputer, presisi dan elektronik, serta rumah kelompok dan tempat tinggal kelompok.

Total area komersial diperkirakan sekitar 2000 hingga 3000 meter persegi.

Penetapan ulang distrik 25 meter di utara properti telah ditangguhkan.

Reservasi hanya akan dicabut ketika pengembang mengatasi masalah kebisingan dan getaran yang terkait dengan Kereta Api Pusat Huron di dekatnya.

Akan ada kebutuhan untuk pelebaran jalan sepanjang enam meter di sepanjang East Wellington Street.

Virani mengatakan dia tidak memiliki rencana jangka pendek untuk mengembangkan bagian timur dari properti Tech, di mana lintasan lari berada, tetapi mengatakan itu bisa berubah di masa depan.

Berbicara atas nama 11547305 Canada Inc. Virani mengatakan kepada dewan kota bahwa dia berharap untuk segera memulai fase pertama proyek tersebut.

Pada tahun 2016 dewan kota menyetujui reorganisasi bekas sekolah untuk digunakan sebagai pusat pendidikan dan rekreasi termasuk sekolah kejuruan swasta, fasilitas rekreasi dan kebugaran, katering dan perkantoran.

Properti itu dijual pada 2019.