Saham real estat China naik setelah Beijing menjanjikan dukungan ekonomi

Ditulis oleh Claire C

HONG KONG (Reuters) – Saham pengembang real estat China naik pada Selasa setelah penjualan tajam di sesi sebelumnya setelah pembuat kebijakan mengatakan mereka akan meningkatkan dukungan mereka untuk sektor yang terkepung.

Indeks Real Estat Hang Seng Hong Kong melonjak 12%, sedangkan Indeks Real Estat China CSI 300 naik 7%.

Saham pengembang utama yang terdaftar di Hong Kong termasuk Country Garden dan Sunac China naik 14% sementara Longfor Group naik 23%. Seazen Group dan KWG Group sama-sama naik 16%.

Para pemimpin tertinggi China berjanji setelah pertemuan hari Senin untuk meningkatkan dukungan politik bagi ekonomi di tengah pemulihan pasca-virus corona yang menyakitkan, dengan tujuan untuk meningkatkan permintaan domestik.

Untuk sektor real estat, Politbiro, badan pembuat keputusan tertinggi dari Partai Komunis yang berkuasa, mengatakan perlunya menyesuaikan diri dengan situasi baru yang disebabkan oleh perubahan besar dalam penawaran dan permintaan pasar, dan memperbaiki kebijakan properti secara tepat waktu.

Sementara beberapa detail diberikan tentang langkah-langkah dukungan, investor fokus pada satu perubahan nada pada khususnya, yang menurut mereka dapat berarti lebih banyak langkah stabilisasi properti sudah dekat.

Politbiro tidak menyebutkan frasa berulang “rumah untuk ditinggali, bukan untuk berspekulasi” dalam pernyataan setelah pertemuan tersebut.

“Lebih penting lagi, (Beijing) mengirimkan sinyal untuk pelonggaran real estat lebih lanjut dengan menghapus frasa … dan menyebutkan kebijakan streaming properti,” kata Ting Lu, kepala ekonom China di Nomura.

Namun, Lu bersikeras pada pandangan bahwa tidak ada perbaikan cepat untuk sektor real estat, dan bahwa pemerintah pusat akan sedikit melonggarkan beberapa tindakan pembatasan yang ada di kota-kota besar.

Morgan Stanley mengatakan pernyataan publik Politbiro melebihi ekspektasi investor dan pembuat kebijakan kemungkinan akan mengajukan “paket yang lebih rasional dan kuat” yang dapat mencakup pelonggaran pembatasan pembelian rumah kedua di kota-kota lapis kedua.

Dalam beberapa pekan terakhir, investor telah mewaspadai krisis utang yang semakin dalam di sektor real estat dengan tanda-tanda baru masalah antara pengembang real estat yang didukung negara, Sino-Ocean Group dan Greenland Holdings, serta raksasa real estat Country Garden dan Dalian Wanda Group.

(Laporan oleh Claire Gem; Diedit oleh Sherry Jacob Phillips dan Sam Holmes)