Di sinilah Oakland berencana membangun 36.000 rumah baru selama dekade berikutnya

Untuk meringankan krisis perumahan yang memburuk, Oakland berencana untuk membangun hingga 36.000 rumah baru selama dekade berikutnya – yang dapat meningkatkan jumlah rumah tangga di kota hampir seperempatnya.

Kemana perginya semua perumahan baru ini di kota berpenduduk lebih dari 440.000 yang telah lama berjuang untuk membangun rumah yang cukup terjangkau dan mencegah gentrifikasi dan pemindahan? Jawabannya mulai muncul dalam rencana perumahan setebal 132 halaman yang ingin diselesaikan kota itu awal tahun depan.

Hingga saat ini, kota ini telah menetapkan lebih dari 600 lokasi untuk perumahan baru. Sebagian besar terkonsentrasi di pusat kota dan Auckland Barat, meskipun para perencana telah menempatkan petak-petak di daerah pinggiran kota dan perkotaan di seluruh kota. Jalan raya utama, termasuk jalan raya Foothill dan MacArthur, juga dapat melihat lebih banyak perumahan untuk memfokuskan pertumbuhan di dekat transportasi.

Pendukung perumahan mengatakan rencana yang diberlakukan negara memaksa kota untuk berbuat lebih banyak untuk mengatasi kekurangan parah rumah yang terjangkau.

Jeff Levine, direktur kebijakan East Bay Housing Group, mengatakan dalam sebuah video yang dibuat kota tentang skema perumahannya.

Oakland tidak akan membangun semua perumahan baru itu sendiri. Sebagian besar pembangunan akan dilakukan oleh pengembang swasta. Namun di bawah undang-undang negara bagian, kota harus menemukan lokasi untuk menampung setidaknya 26.251 unit tambahan bagi penduduk dari semua tingkat pendapatan antara tahun 2023 dan 2031. Itu merupakan lompatan 78% dari target delapan tahun sebelumnya.

Kota menjelaskan bagaimana mereka berniat untuk memenuhi dan mungkin melampaui target ambisius ini dalam “elemen perumahanrencana dirilis bulan ini Pada akhir Januari, semua kota Bay Area harus memiliki persetujuan negara bagian untuk item perumahan individu, atau risiko Kehilangan dana hibah Dan Dia menghadapi hukuman lain.

Proyek ‘tabung’ yang telah disetujui dapat menampung lebih dari 13.000 unit baru. Sebagian besar sisanya dapat dilanjutkan di “Lokasi Peluang” yang telah diidentifikasi oleh Kota dan memiliki peluang pengembangan yang realistis selama delapan tahun ke depan, atau di mana proyek baru berada pada tahap awal proses perencanaan.

Negara bagian juga mewajibkan kota untuk merencanakan perumahan yang lebih terjangkau di lingkungan “bersumber daya tinggi” yang memiliki sejarah mengasingkan penduduk berpenghasilan rendah dan keluarga kulit berwarna. Dalam rencananya, Oakland bertujuan untuk mengubah zonasi persil di daerah yang lebih kaya seperti Rockridge, Trestle Glen, dan Crocker Highlands untuk memungkinkan lebih banyak dupleks, apartemen, dan pembangunan perumahan berpenghasilan rendah.

“Banyak (membangun perumahan yang terjangkau) bermuara pada uang, tetapi juga bermuara pada membiarkan,” kata Ketua Dewan Kota Auckland Nikki Fortunato-Bass dalam video perumahan kota.

Tidak seperti tahun-tahun sebelumnya, ada taruhan aktual untuk memenuhi persyaratan perencanaan negara.

Jika kota-kota gagal membuat negara bagian menandatangani barang-barang perumahan mereka sebelum 31 Januari, mereka dapat kehilangan pembiayaan perumahan dan infrastruktur yang terjangkau dan kehilangan kendali atas persetujuan rumah baru. Meskipun sejauh ini hanya segelintir kota di Bay Area yang telah mendapatkan persetujuan negara bagian, pejabat Oakland mengatakan mereka yakin kota itu akan memenuhi tenggat waktu yang semakin dekat.